Usinas Nucleares=Alto Valor Imobiliário? A tendência surpreendente no mercado imobiliário!
Inicialmente, pode parecer que as parcelas de terreno situadas nas proximidades de instalações de energia nuclear não sejam atractivas como oportunidade de investimento imobiliário. No entanto, com um número crescente de centros de dados especializados em inteligência artificial (IA) e empresas que fornecem plataformas centradas em IA que consomem quantidades substanciais de energia, tais locais tornaram-se activos altamente desejáveis.
É importante notar que todos os centros de dados têm um apetite insaciável por energia, com a proliferação de funcionalidades de inteligência artificial levando muitas instalações a considerarem a utilização de centrais eléctricas ou reactores baseados na fissão nuclear como uma solução potencial.
A energia nuclear pode ser gerada por meio de fissão nuclear, um procedimento que envolve a fragmentação dos núcleos atômicos para produzir uma quantidade substancial de energia, resultando na criação de detritos radioativos. Alternativamente, pode ser derivado da fusão nuclear, que envolve a fusão de núcleos atômicos leves sem emitir quaisquer poluentes como óxidos de nitrogênio ou óxidos de enxofre, nem produzir dióxido de carbono, mas este método se torna mais complexo e requer a utilização de substâncias radioativas, exigindo precauções rigorosas de manuseio.
Nos Estados Unidos, um empreendimento nascente conhecido como NE Edge embarcou num ambicioso projecto que visa construir uma dupla de instalações de dados exclusivamente concebidas para inteligência artificial adjacentes a um dos reactores que operam na Central Nuclear Millstone de 2GW, situada em Connecticut.
Mapa da Usina Nuclear Millstone-Crédito: Comissão Reguladora Nuclear
A NE Energy recebeu aprovação para construir instalações abrangendo uma área total de aproximadamente 468.976 pés quadrados e pretende adquirir entre 25.000 e 35.000 unidades de computação, provavelmente consistindo em Unidades de Processamento Gráfico (GPUs), para uso em suas operações.
A empresa nascente encontrou oposição dos habitantes locais que expressaram preocupações relativamente a potenciais aumentos nas despesas eléctricas como resultado do seu empreendimento proposto. Foi estimado que o edifício previsto para construção necessitaria da utilização de aproximadamente um oitavo das capacidades do reator nuclear. No entanto, a empresa afirma que está actualmente envolvida em negociações com fornecedores de energia para garantir taxas que possam gerar retornos superiores a mil milhões de dólares ao longo de três décadas.
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